深圳现有存量居住用地项目615个 进一步维护市场良性理性稳定有序

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深圳新闻网2023年7月9日讯（深圳特区报首席记者 秦绮蔚）深圳市规划和自然资源局昨日公布最新存量居住用地信息。截至2023年6月30日，全市存量居住用地项目615个，存量用地总面积1201.97公顷，其中未动工土地面积276.41公顷，已动工土地面积925.56公顷（已动工未销售土地面积417.62公顷）。通过优化资源配置、调整土拍规则等举措，深圳进一步维护市场良性、理性、稳定、有序。

根据深圳市存量居住用地项目清单，上述宗地可建的住房类型包括：普通商品住房、全年期租赁商品住房、公共住房(人才住房、安居型商品房和公共租赁住房)等。

同比上一季度，深圳存量居住用地项目保持在600个“关口”之上。存量居住用地总面积、已动工土地面积、待入市的未销售土地面积供应稳定，运行良好。

综观全市各区，优质存量居住用地供应量增加，如福田区有35个、南山区有56个；罗湖区、龙岗区、龙华区、坪山区通过有力推进城市更新，继续保持为居住用地供应大户。

分析认为，今年初以来，深圳从供给侧持续加大居住用地供应力度，增加居住用地供给规模和比例，拓宽居住用地供应渠道，合理安排供地空间布局，推进轨道交通城站一体开发TOD模式等，鼓励更多市场主体参与城市建设，进一步维护深圳居住用地供应市场的良性、理性、稳定、有序。

深圳现已发布2023年度第二批次集中公开挂牌出让居住用地信息，并适时根据市场需求，优化资源配置，用好“政策+工具箱”。

如今年初以来，深圳持续优化居住用地、产城融合、职住平衡布局，通过“商改住”“TOD”等方式，提高配套较好的都市核心区及各城市功能中心的居住用地供应量。优化竞拍规则，灵活运用“三限双竞摇号”“双限单竞摇号”等竞拍方式，给予部分项目提高商品房最高售价限制或无售价限制、竞现房销售建筑面积、不竞保障房面积、取消“70/90”户型限制、增加大平层供应、推出无保障房的纯商品房宅地等，支持改善型住房需求，向市场主体让利，提升企业投资意愿和市场预期。

据悉，继位于深圳湾超级总部基地、深圳北站国际商务区“城市会客厅”的优质居住用地6月30日成功出让后，宝安中心区、龙岗宝龙3宗居住用地也向市场抛出“绣球”，将于8月2日集中挂牌出让。